[政策解讀] 房價上漲過快!住建部公開點名這些城市~

發表于 2019-5-22 00:40:50 2799人閱讀 5人回復 只看樓主

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發表于 2019-5-21 14:18:39 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
住建部又出手了!
5月18日,
住建部對近3個月新建商品住宅、
二手住宅價格指數累計漲幅較大的
佛山、蘇州、大連、南寧4個城市
進行了預警提示


住房和城鄉建設部要求各地堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,進一步加強市場監測分析,及時解決市場運行中出現的問題,切實把穩地價、穩房價、穩預期的要求落到實處,確保房地產市場平穩健康發展。

此前的4月19日,住建部已經對2019年第一季度房價、地價波動幅度較大的6個城市進行了預警提示。一個月前第一批被預警城市并未公布具體名單,而此次卻公開點名了4座城市。從不點名到點名,監管部門的態度更加嚴厲。

業界人士猜測,杭州、合肥、大連等城市因地價上漲過快,以及西安、杭州、南寧、濟南、青島、鄭州等城市因房價上漲過快,均可能“上榜”。從目前情況看,大連、南寧已出現在本次預警名單中。




1、為何點名這4座城市?

現在看來,這四座城市近期在市場中表現較為突出:

蘇州

4月24日,在推出七宗地之后,連續爆出兩個樓面價地王,5月8日,又拿下一個地王,刷新了之前的紀錄。另外根據4月的冰山指數,蘇州連續5周房價漲幅位居全國第一。


南寧

南寧新房房價環比持續上漲。
近三個月,南寧市新建商品住宅價格同比指數都達到110以上,其中4月份達111.5,為2017年9月以來最高。



二手房方面,近兩個月價格同比指數也達110以上,4月達111.7,為歷史新高。



大連

據國家統計局數據,2019年4月,大連新房房價環比上漲0.7%,同比上漲13.2%。二手房環比上漲0.8%,同比上漲9.1%。



2、求穩!高層一直在堅持

應該說迅猛的房價增長,嚴重的挑戰了“穩定房價,房住不炒“的宗旨!
從今年的兩會到4月份政治局,各高層都再三強調,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位!切實落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。


換句話說,高層希望樓市回暖,但是要把握好度,一旦火的過頭了,調控的大棒一定會揮過來!
求穩,是政府的調控邏輯。


3、樓市“小陽春”,不準入夏

事實上,在近期樓市“小陽春”背景下,部分城市已經有所動作。4月以來,超過15城樓市政策調整,限售與公積金政策收緊再現。

蘇州:園區二手房限售5年

5月11日,蘇州調控升級,蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域,新房限售3年;蘇州工業園區全域二手房,限售5年。


丹東:二手房限售+漲幅不得超過0.6%

4月27日,丹東市人民政府發布緊急通知:二手房加入限售,同一樓盤房價月漲幅不得超過0.6%!


大連:公積金管理收緊

4月25日,大連發布《關于調整個人住房公積金貸款有關政策的通知》,規定借款人申請辦理個人住房公積金貸款,借款人設立個人住房公積金賬戶須滿180天(原為90天),并自申請個人住房公積金貸款之日起向前推算,按時、足額、連續繳存住房公積金6個月(含)(原為3個月)以上。


長沙:調整二套房契稅

4月15日,長沙市出臺《關于調整長沙市第二套住房交易環節契稅政策的通知》,停止執行對家庭第二套改善性住房的契稅優惠政策。
5月16日,國家統計局發布4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況后,中原地產首席分析師張大偉曾感嘆,“樓市可以小陽春,不準入夏?!?

而在多個城市放松調控導致樓市出現小陽春,部分區域出現價格再次上行的情況下,這些收緊政策,對于購房者來說,將有明顯的影響。


來源 | 新華社、每日經濟新聞、21世紀經濟報道、孟祥遠等




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發表于 2019-5-21 15:28:41 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
啥感覺鍋是推手?同意的點贊!
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發表于 2019-5-21 17:19:31 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
越不買越買不起!


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發表于 2019-5-21 19:00:55 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
對于剛需來說,最好的政策就是別出政策??!給它漲才是最好的詮釋房住不炒??!一但出什么限價,點名了都是笑話??!真正的目的是?;ぜ鄹瘢。?!
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5#
發表于 2019-5-21 19:27:18 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
其實就是?;ぜ鄹穸?。。。點一次漲一次。。哪次降過
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6#
發表于 2019-5-22 00:40:50 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
馬鞍山也算上漲過快?
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